보통의 항공기들은 비행 시에 바퀴가 동체 안쪽으로 접혀 들어간다.

매매와 마찬가지로 전세도 빚으로 쌓아 올린 가격이 무너져내리는 양상이다.지난해 이후 매매·전세 동반 폭락 전셋값 낙폭 더 커…60% 내리기도 월세 늘어나며 전세대출 큰 부담 고금리 계속되면 반등 어려울 듯급락하는 아파트 매맷값보다 더욱 빠른 속도로 전셋값이 떨어지고 있다.

시장 움직임에 민감하게 반응하는 것이다.실거래가격이 격변기엔 피부에 실감 나는 통계다.2017년 초 40조원에 못 미치던 대출액이 지난해 10월 170조원을 넘어서며 4배 가까이 급증했다.

오히려 지난해 준공이 적은 지역이 더 많이 내렸다.코로나 팬데믹 기간인 2020년 이후 치솟던 집값이 거꾸로 비슷한 속도와 폭으로 주저앉고 있는 셈이다.

부동산 시장 대혼돈 안장원 부동산선임기자 다음 달 10일이면 윤석열 대통령이 당선된 지 1년을 맞는다.

세종시는 50% 넘게 줄었다.김덕례 주택산업연구원 연구위원은 매매와 전·월세를 합친 전체 주택 거래시장에서 차지하는 전세의 비중이 줄면서 공급 대비 전세 수요가 상대적으로 감소한 셈이라고 말했다.

집값 4분의 1 토막이 날아간 셈이다.코로나 팬데믹 기간인 2020년 이후 치솟던 집값이 거꾸로 비슷한 속도와 폭으로 주저앉고 있는 셈이다.

그런데 개별 단지 전세 실거래가격과 달리 전세 실거래가 통계는 하락 폭이 크지 않아 어리둥절한 사람이 많다.허윤경 한국건설산업연구원 연구위원은 고금리 추세에 따라 전셋값 약세가 당분간 이어질 수밖에 없고 전셋값이 반등하지 않으면 매맷값 상승도 쉽지 않다며 집값 동향을 알려면 전세시장부터 살펴야 한다고 말했다.